Der jährliche Anstieg der privaten Verkäufe hielt im November den fünften Monat in Folge an, wie Daten des türkischen Statistikinstituts (TÜİK) am 18. Dezember zeigten.Im vergangenen Monat wechselten mehr als 153.000 Häuser den Besitzer, was einem robusten Anstieg von 63,6 Prozent entspricht, nachdem im Oktober ein Anstieg von 76 Prozent verzeichnet wurde, als über 165.000 Verkäufe getätigt wurden. Die Zahl der Hypothekenverkäufe stieg von November 2023 bis 21.804 um 316 Prozent, was 14,2 Prozent aller Verkäufe auf dem Wohnungsmarkt ausmachte, so die Statistikbehörde. Experten argumentieren, dass mehrere Faktoren für den Anstieg der Hausverkäufe in den letzten Monaten eine Rolle spielen. Der Rückgang der Immobilienpreise – in realen Zahlen – sei einer der Hauptfaktoren gewesen, sagen sie.
Die Zentralbank berichtete Anfang dieser Woche, dass der Preisindex für Wohnimmobilien real um 12 Prozent gesunken ist. Der Index stieg monatlich um 2,8 Prozent, während der jährliche nominale Anstieg 29,8 Prozent betrug. Experten zufolge entscheiden sich Verbraucher auch jetzt für den Kauf von Häusern, da sie davon ausgehen, dass die Preise in den kommenden Monaten wieder steigen werden. Banken haben die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen gesenkt, wenn auch nur in begrenztem Umfang, was laut Experten ebenfalls den Verkauf auf dem Wohnungsmarkt ankurbelte. Einige Einzelinvestoren heben auch ihr Geld von den Einlagenkonten ab und stecken es in den Wohnungsmarkt, sagen Vertreter des Sektors.
Istanbul war erneut die heißeste Stadt auf dem Immobilienmarkt. In der Megastadt wurden im November rund 26.320 Wohnungen verkauft. Die Hauptstadt Ankara und İzmir, die drittgrößte Stadt des Landes, belegten mit 14.916 bzw. 8.583 verkauften Häusern die Plätze zwei und drei.
TÜİK-Daten zeigten auch, dass der jährliche Rückgang der Hausverkäufe an Ausländer von 16,3 Prozent im Oktober auf 8,2 Prozent im November verlangsamt wurde. Ausländer kauften im vergangenen Monat insgesamt 2.151 Häuser in der Türkei, was leicht über den 2.122 Wohnimmobilien liegt, die im Oktober an Ausländer verkauft wurden. In den ersten elf Monaten des Jahres 2024 gingen die Hausverkäufe an Ausländer im Vergleich zum Vorjahr um 35 Prozent auf 21.363 Einheiten zurück. Russen führten die Liste der ausländischen Hauskäufer von Januar bis November mit 4.229 an, gefolgt von Iranern mit 1.927 und Ukrainern mit 1.450.
Von Januar bis November wurden in der Türkei 1,27 Millionen Häuser verkauft, was einem Anstieg von 16,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Zahl der Hypothekenverkäufe ging jedoch jährlich um 21,3 Prozent auf 135.209 Einheiten zurück, so TÜİK.